Estimation théorique
Chemin des Trois Échelles,49130 Sainte Gemmes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Trois Échelles,49130-Sainte Gemmes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 1611 | RTE DE FREMUR | 4 | 110 | 416 | 270000€ | 2455€ |
2020-10-01 | 2542 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 101 | 500 | 290000€ | 2871€ |
2020-02-14 | 80 | CHE DU HUTREAU | 2 | 50 | 1340 | 300000€ | 6000€ |
2021-01-19 | 72 | CHE DU HUTREAU | 5 | 147 | 210 | 390000€ | 2653€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 115 | 620 | 310000€ | 2696€ |
2019-08-01 | 119 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 97 | 463 | 233000€ | 2402€ |
2022-08-02 | 104 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 99 | 1179 | 310000€ | 3131€ |
2023-03-03 | 104 | RUE DU MAL JUIN | 3 | 133 | 540 | 521327€ | 3920€ |
2022-05-31 | 40 | CHE DU HUTREAU | 3 | 62 | 1982 | 523356€ | 8441€ |
2020-05-18 | 25 | RUE MAURICE LANGLET | 6 | 155 | 595 | 282000€ | 1819€ |
2019-08-29 | 9003 | RTE DE L HERMITAGE | 6 | 155 | 1449 | 75000€ | 484€ |
2023-03-08 | 34 | CHE DU HUTREAU | 7 | 109 | 680 | 315000€ | 2890€ |
2022-07-29 | 22 | RTE DE L'HERMITAGE | 5 | 85 | 548 | 240000€ | 2824€ |
2019-10-22 | 86 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 149 | 466 | 305000€ | 2047€ |
2022-02-24 | 27 | CHE DU HUTREAU | 5 | 170 | 476 | 785000€ | 4618€ |
2020-06-25 | 3 | SQ DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 387 | 195000€ | 2216€ |
2021-04-29 | 20 | CHE DU HUTREAU | 4 | 78 | 128 | 236000€ | 3026€ |
2022-03-01 | 59 | RUE MAURICE LANGLET | 6 | 105 | 740 | 265000€ | 2524€ |
2021-10-13 | 8 | SQ DU MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 364 | 292000€ | 2920€ |
2021-10-08 | 128 | CHE DU HUTREAU | 7 | 200 | 1070 | 502000€ | 2510€ |
2021-12-07 | 43 | RUE PREAUBERT | 4 | 88 | 241 | 235000€ | 2670€ |
2020-02-25 | 72 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 63 | 231 | 170000€ | 2698€ |
2021-12-20 | 11 | CHE DU HUTREAU | 4 | 63 | 322 | 160000€ | 2540€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LA CORNE | 5 | 93 | 275 | 230000€ | 2473€ |
2020-08-20 | 47 | RUE PREAUBERT | 6 | 115 | 394 | 213500€ | 1857€ |
2022-01-14 | 5 | RUE CLOUET PERRUCHES | 7 | 189 | 778 | 590000€ | 3122€ |
2023-02-10 | 87 | RUE DU MAL JUIN | 6 | 127 | 263 | 275000€ | 2165€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 380 | 245000€ | 2952€ |
2020-07-27 | 9006 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 139 | 690 | 450000€ | 3237€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU LIERRE | 4 | 85 | 412 | 340000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 665 | 341000€ | 3343€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 363 | 333000€ | 4012€ |
2019-10-17 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 158 | 444 | 117500€ | 744€ |
2019-12-19 | 3 | SQ DE LA CORNE | 5 | 100 | 359 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU BUIS | 6 | 117 | 480 | 313000€ | 2675€ |
2021-06-30 | 6 | SQ DE LA CORNE | 4 | 92 | 233 | 240000€ | 2609€ |
2022-10-12 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 122 | 746 | 500000€ | 4098€ |
2020-04-30 | 30 | RTE DE BOUCHEMAINE | 3 | 121 | 474 | 240000€ | 1983€ |
2023-02-17 | 2 | SQ DE LA CORNE | 5 | 106 | 216 | 275000€ | 2594€ |
2022-04-07 | 34 | RUE PREAUBERT | 6 | 106 | 345 | 140000€ | 1321€ |
2019-08-20 | 12 | CHE DU BOIS BRAULT | 6 | 142 | 1262 | 325000€ | 2289€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DU PIED MOISI | 4 | 91 | 241 | 150000€ | 1648€ |
2022-04-28 | 48 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 386 | 260000€ | 2549€ |
2022-03-21 | 25 | RUE PREAUBERT | 5 | 95 | 392 | 260000€ | 2737€ |
2019-12-30 | 28 | RUE PREAUBERT | 6 | 106 | 485 | 104000€ | 981€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU BUIS | 4 | 96 | 500 | 315000€ | 3281€ |
2022-05-02 | 1 | CHE DU BOIS BRAULT | 5 | 175 | 949 | 114541€ | 655€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DU PIED MOISI | 5 | 106 | 326 | 200000€ | 1887€ |
2022-05-23 | 44 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 703 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DU PIED MOISI | 6 | 118 | 469 | 300000€ | 2542€ |
2021-05-27 | 20 | BD ROBERT D ARBRISSEL | 6 | 118 | 563 | 215000€ | 1822€ |
2020-08-28 | 1 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 361 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-03 | 1 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 361 | 330000€ | 3667€ |
2021-05-11 | 24 | BD ROBERT D ARBRISSEL | 4 | 91 | 287 | 215000€ | 2363€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 102 | 457 | 240000€ | 2353€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU LIERRE | 6 | 115 | 623 | 290000€ | 2522€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE LA CORNE | 5 | 130 | 340 | 260000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 43 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 301 | 175000€ | 2083€ |
2019-12-18 | 4 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 288 | 119000€ | 1322€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 326 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 108 | 275 | 273000€ | 2528€ |
2019-08-29 | 3 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 91 | 320 | 150000€ | 1648€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 113 | 470 | 285000€ | 2522€ |
2021-09-24 | 20 | RUE PREAUBERT | 6 | 147 | 455 | 362500€ | 2466€ |
2020-05-15 | 12 | RUE PREAUBERT | 5 | 92 | 411 | 245000€ | 2663€ |
2020-05-13 | 10 | RUE PREAUBERT | 5 | 87 | 293 | 166000€ | 1908€ |
2020-08-20 | 11 | SQ DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 360 | 227000€ | 2270€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES AILLERIES | 5 | 94 | 378 | 290000€ | 3085€ |
2020-05-20 | 57 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 88 | 310 | 235000€ | 2670€ |
2020-01-17 | 111 | CHE DU HUTREAU | 4 | 90 | 0 | 256000€ | 2844€ |
2022-10-24 | 88 | CHE DES GRAND'S MAISONS | 6 | 144 | 600 | 440000€ | 3056€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DES AILLERIES | 5 | 95 | 323 | 312000€ | 3284€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DES AILLERIES | 6 | 110 | 362 | 325000€ | 2955€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DU LAURIER | 6 | 113 | 435 | 220000€ | 1947€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 99 | 433 | 140000€ | 1414€ |
2022-05-09 | 50 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 89 | 275 | 228000€ | 2562€ |
2021-07-23 | 255 | CHE DE BELLIGAN | 9 | 330 | 1946 | 1030000€ | 3121€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 99 | 366 | 324000€ | 3273€ |
2022-10-24 | 83 | CHE DU FREMUREAU | 3 | 72 | 553 | 120000€ | 1667€ |
2023-06-08 | 43 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 115 | 349 | 320000€ | 2783€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU ROMARIN | 5 | 100 | 382 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 102 | 555 | 220000€ | 2157€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 378 | 240000€ | 2791€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 50 | 230000€ | 2347€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 279 | 140000€ | 1400€ |
2021-04-19 | 10 | SQ DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 97 | 378 | 302000€ | 3113€ |
2019-07-26 | 44 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 87 | 459 | 210000€ | 2414€ |
2020-11-03 | 31 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 368 | 213000€ | 2173€ |
2020-07-21 | 33 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 384 | 205000€ | 2092€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 115 | 332 | 240000€ | 2087€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU GRAND MAILLET | 4 | 97 | 482 | 223000€ | 2299€ |
2020-03-03 | 18 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 108 | 394 | 290000€ | 2685€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DU GRAND MAILLET | 6 | 118 | 404 | 300000€ | 2542€ |
2021-04-09 | 45 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 86 | 421 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 440 | 240000€ | 2791€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 259 | 239900€ | 2790€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU GRAND MAILLET | 5 | 113 | 353 | 180000€ | 1593€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 4 | 96 | 385 | 220000€ | 2292€ |
2022-01-31 | 15 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 69 | 210 | 217000€ | 3145€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 112 | 571 | 275000€ | 2455€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU VILLAGE | 4 | 86 | 330 | 160000€ | 1860€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 91 | 423 | 238000€ | 2615€ |
2022-09-14 | 6 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 68 | 192 | 230000€ | 3382€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DES TOURNEBELLES | 4 | 88 | 358 | 195000€ | 2216€ |
2021-10-06 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 340000€ | 3778€ |
2023-06-22 | 93 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 74 | 615 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES TOURNEBELLES | 6 | 119 | 459 | 179000€ | 1504€ |
2022-03-07 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 67 | 590 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 87 | 342 | 227000€ | 2609€ |
2022-08-26 | 12 | CHE DES GILLETTES | 5 | 130 | 451 | 427350€ | 3287€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES DEUX ORMES | 4 | 84 | 429 | 243000€ | 2893€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES DEUX ORMES | 5 | 99 | 330 | 178000€ | 1798€ |
2020-11-30 | 657 | CHE DE LA COULEE | 4 | 111 | 591 | 220000€ | 1982€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 434 | 275000€ | 2835€ |
2023-05-30 | 112 | RUE DES BONNELLES | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2020-09-21 | 203 | CHE DE LA MESSE | 3 | 138 | 1510 | 343000€ | 2486€ |
2020-06-15 | 18 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 86 | 368 | 181000€ | 2105€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 398 | 240000€ | 2474€ |
2022-10-11 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 126 | 275000€ | 3313€ |
2020-10-16 | 99 | RUE DES BONNELLES | 4 | 110 | 260 | 97500€ | 886€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 450 | 296320€ | 3055€ |
2019-06-13 | 81 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 248 | 177500€ | 2219€ |
2020-02-26 | 77 | RUE DES BONNELLES | 5 | 94 | 248 | 211000€ | 2245€ |
2023-01-09 | 2 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 81 | 350 | 200000€ | 2469€ |
2021-03-15 | 71 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 243 | 205000€ | 2563€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 103 | 566 | 190000€ | 1845€ |
2020-10-30 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 121 | 259 | 410000€ | 3388€ |
2021-07-28 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 5 | 109 | 138 | 330000€ | 3028€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 103 | 183 | 275000€ | 2670€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 109 | 137 | 339000€ | 3110€ |
2019-07-23 | 8 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 100 | 272 | 207000€ | 2070€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE SALPINTE | 5 | 68 | 343 | 182709€ | 2687€ |
2020-09-09 | 33 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 7 | 110 | 270 | 270500€ | 2459€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE SALPINTE | 4 | 79 | 337 | 182000€ | 2304€ |
2023-02-24 | 12 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 5 | 93 | 205 | 260000€ | 2796€ |
2023-01-27 | 28 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 6 | 122 | 340 | 205000€ | 1680€ |
2022-08-29 | 2 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 4 | 67 | 239 | 260000€ | 3881€ |
2021-02-12 | 51 | BD JACQUES PORTET | 5 | 86 | 391 | 261000€ | 3035€ |
2023-05-03 | 51 | BD JACQUES PORTET | 4 | 91 | 391 | 270000€ | 2967€ |
2022-05-05 | 29 | BD JACQUES PORTET | 6 | 118 | 587 | 285000€ | 2415€ |
2021-11-09 | 43 | BD JACQUES PORTET | 5 | 98 | 391 | 310000€ | 3163€ |
2022-09-14 | 27 | BD JACQUES PORTET | 5 | 99 | 589 | 295000€ | 2980€ |
2020-08-28 | 75 | BD JACQUES PORTET | 6 | 160 | 507 | 285000€ | 1781€ |
2019-07-08 | 78 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 77 | 131 | 212000€ | 2753€ |
2020-12-22 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 265000€ | 2624€ |
2022-02-07 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 410000€ | 4059€ |
2021-07-01 | 82 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 88 | 176 | 240000€ | 2727€ |
2022-06-13 | 89 | RTE DE L'HERMITAGE | 4 | 104 | 747 | 330000€ | 3173€ |
2019-07-24 | 84 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 6 | 114 | 212 | 225000€ | 1974€ |